地域差が激しい不動産価値

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地域差が激しい不動産価値

不動産は、当然、地域によって価格が大きく違います。

ローンをするには、評価額が高くなければいけないので、
不動産担保の条件を一部地域に限定している場合もあります


不動産は、返済が滞り、
抵当権を行使して競売にかけたとき、高く売れなくては意味がありません。

田舎の物件では流動性が低いため、
買い手がつかない可能性も大きくなり、担保としては不利になるのです


逆に、地価の高い場所に不動産を所有している場合は、
本人の信用状態があまりいいといえなくても、借りられる公算が高いのです。

金融機関は、あくまでも貸したお金を約束どおり返済してくれることを目的にしていますが、
条件の良い物件なら、売れさえすれば、と実は思っていることもあるでしょう。

お金に困っているなら、自分で不動産を売却という選択肢もあるのですが、
どうしてもその土地や建物を手放したくないときは、不動産担保ローンを利用すると手放さずにすみます。


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